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重磅!桂林市区5大“黄金地块”将拆迁改造!老城区要大变脸

时间:2023-06-02 11:38:41 | 浏览:837

近日,桂林市自然资源局官网相继发布了市区多个地块的最新规划公示,包括原市政府所在地五美大院、湖滨大院、叠彩大院以及桂林广播电视台、桂林师范高等专科学校等,几乎全都是市区黄金地段,引发了桂林市民广泛关注——01榕湖两岸商业规划凸显按照规划公示

近日,桂林市自然资源局官网相继发布了市区多个地块的最新规划公示,包括原市政府所在地五美大院、湖滨大院、叠彩大院以及桂林广播电视台、桂林师范高等专科学校等,几乎全都是市区黄金地段,引发了桂林市民广泛关注——

01榕湖两岸商业规划凸显

按照规划公示,榕湖两岸未来将发生巨变。

位于南岸的五美大院地块主要为原市政府办公用地,由于市政府搬迁临桂新区,其余尚在该区域办公的单位也将搬迁,本次规划将整合现状用地,方案一将其规划为二类居住用地,兼容商业;方案二将其规划为商业用地。商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商场、公园、游乐场、影剧院等用地,出让后用地的使用年限为40年。

规划地块位于象山区五美路东北侧,榕湖南面,地块面积约2.07公顷。这一地块对于桂林人来说有着特殊的意义,1998年桂林市和桂林地区合并,组建新的桂林市,市人民政府就驻象山区榕湖南路。当时,市府大院大门开在象山区榕湖南路,后由于两江四湖榕湖景区建设的原因,原大门封闭,改在五美路重开大门,也就是我们说的五美大院地块,这里长期是桂林的政治中心。

在北岸,湖滨大院与五美大院遥相呼应,规划地块面积约1.85公顷(含民国桂林市政府旧址及其建设控制地带面积),公示的规划用地性质为商业用地。

目前,这一地块不仅有桂林日报社用地,还有一部分政府部门尚在原湖滨饭店区域办公,因门前是八桂路,老百姓俗称这里为湖滨大院或八桂大院。

据了解,桂林日报社即将搬迁至临桂新大楼,八桂大院也将成为历史,这里将成为毗邻一线榕湖景观的黄金地段。

02“8号大院”或将成为历史

叠彩大院地块位于叠彩区中山北路东侧,叠彩路北侧,叠彩山南麓,规划地块面积约1.2公顷,用地性质为商业用地。

叠彩大院具体位置在叠彩路8号,所以也叫“8号大院”,是桂林人熟悉的机关单位集中办公地之一。这里原来是原桂林地区行署大院,地市合并以后,成为部分机关单位办公所在地。随着这些机关单位搬迁临桂,叠彩大院的未来也将改变。

另一块规划公示的民主路片区XS.MZ-C12片区即为市民熟知的桂林广播电视台所在地。地块位于桂林市象山区,安新北路西侧,上海路北侧,规划地块面积约1.03公顷。

由于临桂新区桂林广电中心大楼已经启用,桂林广播电视台根据计划也将搬迁至此,因此本次规划整合现状用地,规划为商业用地。

03桂林师专用地规划为居住用地

九岗岭小区是市区内面积较大、人口集中的大型小区之一,这一地块的规划走向颇为引人注目。本次公示的唯一一块面积较大的居住用地就是九岗岭地块

记者注意到,根据市自然资源局的规划公示,规划九岗岭A8、A11两个地块位于秀峰区信义路西侧,九岗岭路北面,地块面积共约3.91公顷,目前现状用地主要为桂林师范高等专科学校用地,所以说调整规划的是学校用地,而不是九岗岭小区的居民楼用地。同时,师专教工生活区的规划未有改变。

目前,由于桂林师专搬迁临桂新区,本次规划整合现状用地将其规划为二类居住用地,兼容商业。

“二类居住用地”主要是指多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地,该类用地在全市分布广泛,也就是说,这里很可能成为新的商业住宅项目,由于地理位置优越,毗邻榕湖和桃花江,将成为市区内新的“湖景房”。同时,这里还可能成为市中心一所知名小学的学区房。

一次性公示这么多黄金地块的规划

意味着桂林老城区正在谋划着又一次升级

期待桂林变得越来越好!

资料来源:桂林市自然资源局网站,桂林晚报

编辑:二佳

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