时间：2022-09-29 01:18:31 | 浏览：743
老城区方便、有烟火气；
新城的话，生活成本就会高一些，
同时新城的配套还不完善！
可从相对长远的角度看，新城的房子应该要更有价值一些。
这是个两难的选择。
城市发展还没有完全结束，
正处于一个快速成长期，
区域资源错配是常态。
新城才是城市的未来，
老城区的优势只有学区！
全世界的老城区都在被抛弃，
原因不单单是破旧和拥挤，
新城才是工作机会和现代商业集中地，
年轻人都去新城安家了，年轻人才买房。
成都，历经4500年文明史、2300年建城史。
城名未改、城址未迁。
但天府新区依然一飞冲天！
广州也是国内也是唯一保持千年的城市
珠江新城依然强势崛起！
再看看深圳的罗湖的不动与前海飞涨！
要是不想穷，一定要搞新城发展，再南京河西，苏州金鸡湖、杭州钱江新城、奥体，贵阳的观山湖，重庆的两江哪个不是新中心、新城市新焦点。
30年前买房，郑州买房看二七广场的距离，
15年前买房，看与东区CBD的距离！
现在买房看北龙湖与白沙！
老房子金融属性减弱，
老房子楼龄过大，设计落后，流通性变弱！
只有极少数城市市中心会越来越值钱。
以下情况赶快置换：
如果你在一线城市房龄超过25年的，
二三线城市房龄超过15年的
345线城市有两上一套老房子的
或者老城区房子比新城区还多的。
市场一般是五个阶段，大跌，小跌，横盘，小涨，大涨，那么最好的买房和置换时机一般是在横盘和小长着两个阶段，现在市场就卡在这个节点，可遇不可求。
关于城区价值的话题，必须要放到5年10年的维度来看，这么长的时间，足够发生很多事情。
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这是平民经济学系列的第三篇。主要是关于新老城区的一篇思考记录，涉及到：新城区未来的发展，老城区目前的定位，房地产走势，生育率走低原因，居民幸福感，“睡城”等问题。文章分析全面，讨论深入，建议先截图保存，再阅读，因为这个系列的第二篇已经封了，
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