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洛阳「涧西区」约3400亩土地控制性详规出炉

2022-09-28 19:10:36 4131

摘要:01涧西区3400亩控制性详规洛阳市涧西区兴隆寨村控制性详细规划范围东至涧滨西路,南至洛河,西至南昌路,北至九都路,总用地面积226.8公顷(约3400亩)。规划总用地面积226.8公顷,城市建设用地包括公共管理与公共服务用地、商业服务业设...

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涧西区3400亩控制性详规


洛阳市涧西区兴隆寨村控制性详细规划范围东至涧滨西路,南至洛河,西至南昌路,北至九都路,总用地面积226.8公顷(约3400亩)。


规划总用地面积226.8公顷,城市建设用地包括公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、居住用地、道路与交通设施用地、公用设施用地六类。



发展目标:


将规划区定位为:以人为本、共享为导向的生态、宜居城区。构建面向人群多元需求的城市尺度,提供优质、共享的服务产品,构建以人为尺度的生活圈;

以洛河、涧河为基底,构建区域水脉绿网交织的生态网络;良性把控开发强度和建筑风貌,塑造现代唐风、特色彰显的城市形态。



建筑高度及城市风貌:


建筑高度控制:考虑与周边自然环境协调共生,打通洛河、涧河与城市之间的视线通廊,形成协调合理的天际轮廓线。


沿涧河滨水通廊两侧高度应严格控制,城市天际线应富有变化,新建安置住宅与商业建筑高度控制在100米以下,教育建筑高度控制在24米下。



建筑风貌:区域整体建筑风貌为现代新唐风,建筑风格以现代风格为主,适当增加唐风元素,注意展现洛阳地方特色。



居住建筑形式宜立面加入唐风符号和元素,多层住宅可采用新唐风坡顶或坡檐;


公共服务建筑宜用现代材料和手法,表现出传统的韵味,传承与展现洛阳历史特色与时代精神;


商业建筑应展现唐文化与现代相结合的特点,打造洛阳特色商业。


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